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Projektdaten

Projekt

Energieeffizienter und Kostengünstiger Wohnungsbau

 Ganghofer Strasse 11
89231 Neu-Ulm
PlanverfasserInnen

Dietrich Schwarz Architekten AG ETH/SIA
Zürich

BauherrNUWOG Wohnungsgesellschaft der Stadt Neu-Ulm GmbH

Projektbeschreibung

Die besondere Herausforderung dieses Projektes war es, trotz stetig steigender Baupreise, die Anforderung des Bauherrn nach einer hohen Energieeffizienz, einem sehr engen Kostenrahmen und einer hohen architektonischen Qualität erfolgreich zu realisieren. Das Gebäude zeichnet sich durch eine sehr kompakte und wirtschaftliche Bauweise aus. Trotzdem ist es gelungen, den Bewohnern eine attraktive barrierefreie Wohnanlage mit einem ganz besonderen Erschließungsraum zu übergeben. Das äußere Erscheinungsbild ist geprägt durch eine klassisch zeitlose Lochfassade in einem edlen Braunton und Fenstern in einem mattierten Goldton. Eine zusätzliche Gliederung erhält die Fassade durch Riemchen, die mit der Putz- und Fensterfarbe harmonieren. Trotz des hier realisierten KfW 55 Effizienzhauses (EnEV 2009) beliefen sich die Baukosten auf nur 1.633 € brutto (KG 3+4) pro m² Wohnfläche. Die einfache monolithische Ziegel-Bauweise mit Abluftsystem sorgt für ein behagliches und hygienisches Raumklima. 16 Wohnungen, von der 2-Zimmer-Wohnung für 1 Person mit 50 m² bis zur 4-Zimmer-Wohnung für 4 Personen mit 94 m², sorgen für eine natürliche Durchmischung zum Mehrgenerationenwohnen. Die Wohnungen zeichnen sich besonders durch offene Wohn-/Essbereiche rund um einen Wintergarten aus. Die hohe Wohnqualität entsteht durch großzügige Räume, hochwertige Materialien wie Parkett im Wohn- und Essbereich und sehr hellen Räumen mit großen Fenstern.